Sunday, 9 August 2020

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

 

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน

 

รีไฟเเนนซ์วงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย จากสถาบันการเงินอื่นพร้อมให้วงเงินส่วนเพิ่ม เป็นวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์ โดยมีที่ดินเเละสิงปลูกสร้างหรือคอนโดมีเนียมมาเป็นหลักประกันการให้สินเชื่อ

 

อัตราดอกเบี้ย

วงเงินสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
(วงเงินรีไฟเเนนซ์)

  • อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 1-3 เท่ากับ MRR-5.80% = 3%
  • อัตราดอกเบี้ย ปีที่ 4 เป็นต้นไป เท่ากับ MRR-3.05% = 5.75%
  • กรณีทำ MRTA ไม่ลดอัตราดอกเบี้ย

วงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์ (ส่วนเพิ่ม)
วงเงินขั้นต่ำ 200,000 บาท

  • ประเภทผู้กู้ที่เป็น พนักงานประจำ ผู้มีอาชีพอิสระ อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเท่ากับ MRR 3.10% อัตราดอกเบี้ยสูงสุดเท่ากับ MRR-0.10% (กรณีไม่ทำ MRTA) ซึ่งอัตราดอกเบี้ยจะขึ้นอยู่กับคุณสมบัติของลูกค้าซึ่งธนาคารจะยืนยันให้ทราบ ณ วันที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อ

 

คุณสมบัติผู้กู้และ / หรือผู้กู้ร่วม

  • อายุไม่ต่ำกว่า 20 ปี บริบูรณ์
  • เป็นพนักงานที่มีรายได้ประจำ / อาชีพอิสระ / เจ้าของกิจการ
  • เงินเดือน + รายได้อื่นๆ ไม่ต่ำกว่า 50,000 บาท
  • มีอายุงาน / ประกอบธุรกิจหรืออาชีพอิสระต่อเนื่องไม่ต่ำกว่า 5 ปี
  • ไม่เป็นบุคคลที่ศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์
  • ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
  • ไม่เป็นบุคคลที่ถูกห้ามทำธุรกรรมตามกฏหมาย

 

เอกสารประกอบการสมัครเบื้องต้น

  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส
  • สำเนาเอกสารหลักประกัน (โฉนดที่ดินและบ้าน / อาคารชุด)
  • สำเนาสัญญาเงินกู้ และใบเสร็จชำระค่างวดของสถาบันการเงินเดิมเดือนล่าสุด

พนักงานประจำ

  • สลิปเงินเดือนล่าสุดไม่เกิน 2 เดือนหรือหนังสือรับรองเงินเดือน
  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
  • เอกสารอื่น (ถ้ามี) เช่น สำเนาเอกสารการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เป็นต้น

อาชีพอิสระ

  • สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ
  • เอกสารแสดงการเสียภาษีเงินได้ (50ทวิ) เอกสารการชำระภาษีอื่นๆ ย้อนหลัง 12 เดือน
  • สำเนาเดินบัญชีธนาคารไม่น้อยกว่า 6 เดือนล่าสุด หรือเอกสารอื่นที่แสดงที่มาของรายได้ (ถ้ามี)

เจ้าของกิจการ

  • ใบทะเบียนการค้า (ถ้ามี) หรือใบสำคัญการจดทะเบียนพาณิชย์ (ถ้ามี)
  • สำเนาเดินบัญชีธนาคารไม่น้อยกว่า 6 เดือนล่าสุด หรือเอกสารอื่นที่แสดงที่มาของรายได้
  • สำเนาหลักฐานการชำระภาษีต่างๆ 6 เดือนล่าสุด (ถ้ามี)
  • รูปถ่ายและแผนที่ตั้งกิจการ
  • เงื่อนไขหลักประกัน

 

เงื่อนไขการผ่อนชำระ

  • วงเงินรีไฟเเนนซ์ระยะเวลากู้สูงสุด เท่ากับระยะเวลาที่เหลือของสัญญาสถาบันการเงินเดิมหรือเท่ากับวงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์
  • วงเงินสินเชื่ออเนกประสงค์ส่วนเพิ่ม ระยะเวลากู้สูงสุด 20 ปี โดยระยะเวลากู้เมื่อรวมกับอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี (พิจารณาผู้กู้หลักมีรายได้หลัก)

 

เงื่อนไขหลักประกัน

  • บ้านเดี่ยว บ้านเเฝด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์
  • ผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมต้องมีกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน
  • อนุมัติวงเงินกู้ได้ สูงสุด 90% ของราคาประเมิณหลักประกัน